Страхование

Оформление договора страхования - обязательное условие предоставления ипотечного займа.
Заемщиком (созаемщиком) со страховой компанией заключается комплексный договор страхования, объединяющий личное и имущественное страхование.
Личное страхование включает страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, а объектом имущественного является квартира, предоставляемая в ипотеку в качестве обеспечения долгосрочного ипотечного займа.

По соглашению участников ипотечной сделки может быть застраховано право собственности владельца жилого помещения, являющегося предметом ипотеки. Данный вид страхования не является обязательным требованием ипотечной программы.

Основные условия страхования:

• страхователем по договорам страхования является заемщик
• страхование осуществляется за счет средств заемщика;
• первым выгодоприобретателем по договору является ипотечная корпорация;
• срок действия договоров - не менее срока кредитования;
• платежи (страховые премии) уплачиваются либо разовым платежом, либо ежегодно в течение срока действия договора.

Страховые случаи:

Личное страхование

• Частичная или полная утрата трудоспособности (присвоение статуса инвалида I или II группы) застрахованным в результате несчастного случая или заболевания, произошедшего в период действия договора страхования;
• Смерть застрахованного по любой причине, произошедшая в период действия договора страхования.

Имущественное страхование

Страховые риски, покрываемые страхованием и включающие в себя гибель и повреждение имущества в результате:

• пожара, в том числе вследствие взрыва, удара молнии, или действий, направленных на тушение пожара;
• залива жидкостью в результате аварии в системах водоснабжения, отопления, канализации или пожаротушения, а также проникновения воды или других жидкостей из других помещений, не принадлежащих страхователю;
• стихийного бедствия (наводнение, затопление; землетрясение; оползень, оседание или иное движение грунта; вихрь, ураган, смерч; атмосферные осадки, носящие необычный для данной местности характер);
• конструктивных дефектов здания (сооружения, постройки), о которых на момент заключения договора страхования не было известно страхователю (выгодоприобретателю), наезда автотранспортных средств (для отдельно стоящих зданий и построек), падения летательного аппарата или его частей;
• противоправных действий третьих лиц (актов вандализма, поджога, подрыва взрывчатых веществ или боеприпасов).

Если вышеуказанные события произойдут в период действия договора страхования и приведут к повреждению предмета ипотеки они должны быть признаны страховыми случаями.

Право собственности владельца жилого помещения, являющегося предметом ипотеки.

Подлежит страхованию утрата владельцем жилого помещения права собственности по любой причине, за исключением отчуждения жилого помещения собственником с согласия залогодержателя и отчуждения жилого помещения в результате обращения взыскания на предмет страхования ипотечным кредитором.
Страховым случаем по данному виду страхования должно являться вступившее в законную силу решение суда, в результате которого заемщик утратил права собственности на предмет ипотеки (в том числе случившееся после окончания срока страхования), если судебный иск был подан в период действия договора страхования.